İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü (İSTEB) Lideri Ulvi Özcan, “Eski satış suratı kalmadı ve adetler düşüyor. Fiyatlar ise durağanlaştı. Yalnızca Rusların ve Ukraynalıların alımları ve kiralamaları piyasaya dinamizm sağlıyor” dedi.
Ekonomim’in haberine göre konut satışlarında mühletler 1-2 aydan 6 aya çıktı ve piyasa sakinleşti. Piyasada kredi kaynaklı finansmana erişim sorunundan ötürü kimi bölgelerde durağanlık yaşandığı ve fiyatların düşüş eğilimine girdiği kaydediliyor. Gayrimenkul bölümü temsilcilerine nazaran, konut pazarının 2023’teki seyrini finansmana erişimi sağlayacak olan kampanyalar belirleyecek.
“1-2 ayda satılırken artık 5-6 ayda satılır oldu”
İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü (İSTEB) Lideri Ulvi Özcan, “Eski satış suratı kalmadı ve adetler düşüyor. Fiyatlar ise durağanlaştı. Yalnızca Rusların ve Ukraynalıların alımları ve kiralamaları piyasaya dinamizm sağlıyor” sözlerini kullandı. Evvelce 1 ila 2 ay içinde satılan konutlarda bu müddetin uzadığını aktaran Özcan, “Fiyatı 5 ila 10 milyon lira olan gayrimenkuller 1-2 ayda satılırken artık 5-6 ayda satılır oldu” bilgisini verdi.
Konut kredilerine erişimde yaşanan ezalar nedeniyle ipotekli satışlarda durağan bir piyasa olduğunu belirten Zingat. com Ticari ve Satış Yöneticisi Eser Karaismailoğlu, piyasadaki sakinliğin bir öteki nedeninin ise açıklanması beklenen bir konut kampanyasından kaynaklandığını söyledi. Piyasanın kampanyayı fiyatlamaya çalıştığını kaydeden Karaismailoğlu, “3-4 aydan bu yana süren bir durağanlık kelam konusu” değerlendirmesini yaptı.
“Yaprak kımıldamıyor”
İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizamettin Aşa ise ”Yaprak kımıldamıyor. Olağanda yıl sonu hareketli geçerdi. Fiyatlar yüksek, ayrıyeten başlaması beklenen kampanya da piyasadan talebi çekti” diye konuştu.
Fiyatlarda ağustos ayından bu yana köpük kısmının gittiğini kaydeden Aşa, “Köpüğün bir ölçü daha gitmesini bekliyoruz. İnşaat maliyeti filan derken evvelden 1 milyon TL olan konut şu anda 5 milyon TL’ye çıktı. Köpüğün gitmesiyle 3 ila 3.5 milyon TL’ye gerileyebilir” dedi.